随着人民生活水平的提高,改善居住条件成为人们的主要追求之一。今年，市委、市政府大力实施城市棚户区改造工程，使工薪阶层看到了住楼的希望，许多干部职工纷纷到市住房公积金管理服务中心咨询贷款政策，日前记者对此问题采访了市住房公积金管理服务中心的负责人。、
    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是一种社会福利。按照有关规定，缴存住房公积金是不用上税的，而且除个人缴存的部分金额外，单位和财政补贴的那部分金额也全部归职工个人所有，并且每年6月30日还为所有缴存职工的帐户余额按银行利率1.71%计息。国家建设部、财政部、中国人民银行发布的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》中明确指出，大量的改制企业、非公有制经济组织中的工作人员，实际工作时间超过6个月的，按照条例规定都应为其履行足额缴存义务。
    个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造自住住房时，以其所购的财产作为抵押物，并由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
    当职工申请贷款时，必须具备以下条件：1、借款人须有本地常住户口和当地居民身份证；2、借款人要在申请借款之月前，足额连续缴存12个月以上；3、购新房不低于30%的自筹资金作为首付款，可贷70%；二手房不低于50%的自筹资金，可贷评估额的50%；农村缴存住房公积金的职工也可凭购、建房手续申请贷款；4、借款人有稳定的经济收入，具备还款能力；5、能出具符合法律规定的购建房合同和相关材料；6、夫妻双方都能足额正常缴存的，只允许其中一方申请贷款。
    在申请办理时，借款人购房时需出具购房合同等相关材料后，填写《住房公积金贷款申请表》，并确定填写贷款额度；当借款人建造自住房屋时，凭土地、规划等部门的批准文件和土地证、房照等到住房公积金申请办理，手续齐全后，借款人可与住房公积金签订借款合同与担保公司签订担保合同，并办理产权抵押手续，然后由管理部统一报批白城中心进行审批后，向委托银行发出《划拨资金通知书》，通过银行为职工发放贷款。而后，借款人只需按借款合同中规定的时间和还款的额度，按月向银行还款。（王奇峰）