《大安市人民政府公布实施全市新一轮城镇基准地价的通知》政策解读
2025年10月，市政府公布了《大安市人民政府公布实施全市新一轮城镇基准地价的通知》（以下简称《通知》），为进一步保持基准地价成果的现势性，加强土地市场管理，规范和促进土地市场健康发展，具有重要意义。现就《通知》有关情况简要解读如下：
一、编制依据
根据《关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》《吉林省自然资源厅关于做好城镇基准地价更新工作的通知》（吉自然资函〔2023〕1号）等相关政策文件，组织完成了大安市城区和各乡镇基准地价更新工作。
二、主要内容
（一）本轮更新范围结合大安市城区及各建制镇（乡）国土空间规划确定的城镇开发边界、实际建设情况及上一轮基准地价成果综合划定，覆盖城区及18个乡镇。其中，城区土地定级面积较上一轮有所扩大，由原来的5039公顷增至5125公顷，增长幅度为1.72%。
（二）本次基准地价更新的估价基准日为2023年1月1日。用地类型涵盖5大类，分别是居住用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地。
土地使用年期按用地类型明确划分：商业服务业用地40年、居住用地70年、工矿用地50年、仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年。
（三）基准地价的价格构成包括土地取得成本、土地前期开发成本和土地出让收益3个部分。
大安市自然资源局
2026年1月20日
（此件公开发布）
